いわきスマートタウンモデル地区推進事業における民間事業者の募集について
更新日：2024年5月17日
事業概要
本市では、いわきニュータウンを対象に、中央台高久地区の市土地開発公社所有地を拠点エリアとして、AIやIoTなどの先進技術やスマート技術を活用した、地区全体や市全体が抱える課題の解決を図るスマートシティへの取り組みを含めたモデル的開発の実施を推進する「いわきスマートタウンモデル地区推進事業」に取り組んでいます。
本事業は、スマートタウンモデル地区を実現するためのまちづくりの方向性（開発ビジョンや基本方針）を示す「いわきスマートタウンモデル地区基本戦略（R4.11.1策定・公表）」を市が策定し、基本戦略に則してハード・ソフトの事業を実施する民間事業者を公募する官民連携事業です。
市内事業者向けの区画募集
本事業の事業者である積水化学工業株式会社を代表企業とする企業グループにより、拠点エリア（市公社所有の中央台高久地区の土地）における市内事業者向けの区画募集について、次のとおり情報提供がありましたので、お知らせします。
➤ リンク先（区画募集の窓口（一般財団法人住宅生産振興財団））ＵＲＬ：市内事業者向けの区画募集（外部リンク）
基本協定の締結
令和６年１月２６日（金）に、本事業の実施に向けて、実施体制や実施計画策定までに必要な事項を定めた、市、市土地開発公社及び積水化学工業株式会社を代表企業とする企業グループによる「いわきスマートタウンモデル地区推進事業の基本協定」を締結しました。
優先交渉権者の決定及び審査講評
令和５年９月２７日（水）に開催された審査委員会の結果を踏まえ、優先交渉権者として次のとおり決定しました。
➢ 優先交渉権者
代表企業：積水化学工業株式会社
構成企業：大和ハウス工業株式会社福島支社
構成企業：株式会社合人社計画研究所
➢ 審査委員会による審査講評
➢ 事業提案概要
質問回答書（第２回）
令和５年１月１３日（金）から２月３日（金）までに提出のありました質問について、回答書を掲載しました。
質問回答書（第２回）のダウンロードはこちら（PDF／124KB）
質問回答書（第１回）
令和４年１１月８日（火）から同月２９日（火）までに提出のありました質問について、回答書を掲載しました。
質問回答書（第１回）のダウンロードはこちら（PDF／194KB）
事業者募集
いわきスマートタウンモデル地区推進事業を実施する民間事業者について、次のとおり募集を開始します。
１ 募集概要
基本戦略に則してハード・ソフトの事業を実施する民間事業者（代表事業者）を公募型プロポーザルにより募集します。
○対象地：いわきニュータウン（拠点エリア（約１９．１ｈａ）、既成市街地エリア（約５１１ｈａ））
２ 提案内容
⑴ 全体コンセプト
⑵ 土地利用計画
⑶ 宅地供給計画
⑷ スマートサービス導入計画
⑸ エリアマネジメントの方針
⑹ 資金計画
⑺ 事業・建設スケジュール
⑻ 実施体制
※ その他、詳細については別添の募集要項及び様式集に記載のとおり
３ 参加資格、参加方法等
「いわきスマートタウンモデル地区推進事業事業者募集要項」のとおり
４ 募集スケジュール
| 手続き | 日 程 |
| 事業者募集要項の公表（募集開始） | 令和４年１１月 ８日（火） |
| 質問受付 |
【第１回】 |
| 応募参加資格確認審査の受付 | 令和５年 ２月２４日（金）予定～ ３月１７日（金） |
| 事業提案審査の受付※ |
令和５年 ５月 ８日（月）～ ７月２１日（金） |
|
審査委員会による 審査・優先交渉権者の選定 |
令和５年 ８月～ ９月頃 |
| 基本協定締結（事業者の決定） | 令和５年１１月頃 |
５ 担当部課・問合せ先
担 当：いわき市都市建設部都市計画課
住 所：〒９７０－８６８６ 福島県いわき市平字梅本２１番地
電話番号：０２４６－２２－７５１３
Ｅメール：toshikeikaku@city.iwaki.lg.jp
留意事項【令和５年３月６日更新】
○第１次審査（応募参加資格確認審査）時の提出書類について
様式2-5参加表明書添付書類提出確認書として、役員名簿（役員住所、生年月日等も記載）を求めているが、役員名簿に記載する内容のうち、住所については審査時の所要の手続きにおいて、必ずしも必要な情報ではないことから、記載の有無に関して書類の再提出は求めませんので、ご留意願います。
ダウンロード
➢ いわきスマートタウンモデル地区推進事業 事業者募集要項(1MB)(PDF文書)
➢ いわきスマートタウンモデル地区推進事業 事業者募集様式集(133KB)(Word文書)
➢ いわきスマートタウンモデル地区推進事業 事業者募集様式4-7（長期収支計画）(30KB)(エクセル文書)
関連サイト
本事業の事業者公募にあたり、基本戦略に則したより良い提案をいただくため、民間事業者の皆様が有するスマートサービスを広く把握するためのシーズ調査を実施しています。（※代表事業者公募後の企画提案締切日まで実施予定）
その結果については、「いわきスマートタウンモデル地区推進事業に対するスマートサービスの提案募集の結果等をお知らせします。」に公開しています。
また、本事業における民間事業者の実施計画（案）検討を促進するため、拠点エリア関係基礎資料等を提供しています。
その提供方法については、「いわきスマートタウンモデル地区推進事業の取り組みについて（中段の「拠点エリア関係基礎資料等の提供」）」に公開しています。