いわき都市計画事業 湯本駅周辺土地区画整理事業の実施に係る取組みについて
更新日：2024年11月15日
本市の観光拠点である常磐湯本地区においては、観光地・商業地としての活力の低下、そして 人口減少がもたらす多くの課題・問題が深刻化していく中、交通結節点である湯本駅周辺における求心力を高めていく取組みが必要となっています。
そこで、湯本温泉のまちをよりよいまちとし、元気なまちとして後世に残すため、官民連携で検討を進め、「常磐地区市街地再生整備基本計画」を令和４年10 月に策定し、その取組みの１つに定めた「湯本駅前街区再編・駅前交通広場整備事業」の実現を目指すため、湯本駅周辺土地区画整理事業の実施に向け、地域の皆様への説明会や、事業予定区域内の皆様と勉強会を行ってきました。
湯本駅周辺土地区画整理事業については、駅前との一体的な空間の中で、民間収益施設と公共施設を複合化した 「（仮称）常磐地区交流拠点施設」や既存商業者等が共同で再建を図る「共同店舗」等が配置できるように土地を再編し、併せて駅前交通広場の快適性と安全性を高める環境整備を行うこととしています。
本事業につきましては、これまで、地域の皆様や権利者の皆様と説明会・勉強会を重ねるとともに関係機関との協議を行い、土地区画整理法の諸手続きを進めてきました。
今般、本事業に係る事業計画において定めた設計の概要について、令和６年10月８日付で福島県知事より認可されました。
全体的な説明会等の開催の取組み等の経過や事業の進捗状況については次の通りです。
令和６年度（2024年度）
湯本駅周辺土地区画整理事業に関する相談等窓口を設置しました（令和６年11月）
湯本駅周辺土地区画整理事業については、本年10月８日に福島県の認可を受けました。
今後、宅地や道路の整備工事など様々な事業を進めていくうえで、地域の皆様からのご質問やご相談などに対して、市担当者が現地で速やかに対応し、事業へのご理解を深めていただく取り組みとして、常磐支所内に相談等窓口を設置しました。
１ 開設場所
常磐支所３階 第１会議室
住所：いわき市常磐湯本町吹谷７６番地の１
問い合せ電話番号：0246-22-1276
２ 窓口の概要
⑴ 開 設 日 令和６年11月29日（金）～当面の間（土日祝日、年末年始を除く）
⑵ 開設曜日 週３日（月・水・金）
⑶ 開設時間 午前9時30分～午後4時30分
⑷ 配置職員 都市整備課 区画整理係 職員２名配置
※ 予約制ではございませんが、お待たせする恐れがありますので、事前に御連絡の上お越しいただくことをお勧めします。
３ 主な対応内容
⑴ 事業全体の説明
⑵ 工事等の説明
⑶ ご質問やご相談への対応
⑷ 現地確認や立ち会い
湯本駅周辺土地区画整理事業に係る権利者等説明会を開催（令和6年11月22日）
「湯本駅周辺土地区画整理事業に係る権利者等説明会」を開催しました。
当日は、施行予定地区内の土地所有者や建物賃借人の皆様を対象に、市事業担当課より湯本駅周辺土地区画整理事業及び（仮称）常磐地区交流拠点施設整備事業の進め方について説明会を行いました。
土地区画整理事業については、福島県より事業計画認可を受けたことから、土地の再配置や移転の進め方など、今後、権利者の皆様に直接関わる説明をより具体的に行い、その後、皆様から事業に対する要望や疑問点の聴き取りを行うため、意見交換会を行いました。
湯本周辺のまちづくりに向けたアンケート調査への協力のお願いについて（令和６年10月）
アンケート調査
湯本駅周辺のまちづくりに関する事業を推進するにあたり、整備方針を検討するために、皆さまから意見を伺うアンケート調査を実施します。
ぜひ、アンケートにご協力をお願いします。
- アンケート実施期間：令和6年10月29日（火）～令和6年12月15日（日）
- アンケート項目：（仮称）常磐地区交流拠点施設整備事業について、湯本駅周辺の再編について、御幸山公園について
- WEBで回答する場合は、こちらのアンケートフォームからご回答ください。
- また、市役所本庁舎（創生推進課、都市整備課、公園緑地課）及び常磐支所へアンケート用紙を備え付けています。アンケート用紙に記入の上、回収箱に入れてください。
いわき都市計画事業湯本駅周辺土地区画整理事業の事業計画決定の公告について（令和６年10月８日）
いわき都市計画事業湯本駅周辺土地区画整理事業に係る事業計画において定めた設計の概要について、令和６年10月８日付けで土地区画整理法第52条第２項の規定により、福島県知事より認可されました。
これを受け、同日、いわき都市計画事業 湯本駅周辺土地区画整理事業の事業計画決定の公告を行いました。
１.土地区画整理事業の名称
いわき都市計画事業湯本駅周辺土地区画整理事業
２.施行者の名称
いわき市
３.施行地区の区域
いわき市常磐湯本町天王崎の一部
４.事業施行期間
令和６年10月８日から令和13年３月31日まで
土地区画整理法第55条第10項の規定に基づく長期縦覧を行う事業計画関係図書については、以下のリンクより確認ください。
湯本駅周辺のまちづくりの検討状況について（令和６年７月）※令和6年10月一部更新
湯本駅周辺土地区画整理事業と（仮称）常磐地区交流拠点施設整備事業について、これまでの検討の経過と、現在の検討状況をまとめました。
１.常磐地区の現状と課題 ～計画づくりの経緯～
２.湯本駅前の再生に向けて ～一体的な空間の中で民間・公共の機能を配置～
３.湯本駅前のイメージ ～交流拠点・共同利用エリアの整備方針の検討～
４.事業の進め方
今後も地域住民の皆様との合意形成に努め、地域と一体となったまちづくりを進めていきます。
▶湯本駅周辺のまちづくりについて（説明スライド）※スライド41 事業の進め方を更新（10月）（PDF／7MB）
▶湯本駅周辺のまちづくりについて（概要版）※スライド６ 事業の進め方を更新（10月）（PDF／2MB）
湯本駅周辺土地区画整理事業に係る権利者等意見交換会を開催（令和6年５月22日）
「湯本駅周辺土地区画整理事業に係る権利者等意見交換会」を開催しました。
当日は、施行予定地区内の土地所有者やテナントの皆様を対象に、市事業担当課より湯本駅周辺土地区画整理事業の進め方について説明会を行うとともに事業をよりよいものにするために、皆様から事業に対する要望や疑問点の聴き取りを行うための意見交換会を行い、多くの方に御参加いただきました。
６月以降、個別面談会を実施しています。
令和５年度（2023年度）
湯本駅周辺土地区画整理事業に係る事業計画の縦覧（令和６年３月）
土地区画整理法第55条第1項の規定により、湯本駅周辺土地区画整理事業に係る事業計画の縦覧を実施しました。
▶日時：令和５年３月26日（火）～４月８日（月） 午前８時30分から午後５時１５分
▶場所：いわき市役所 ６階 都市整備課執務室内
▶縦覧者：19組22人
一番町通り商店会・駅前通り商店会の皆様に土地区画整理事業の概要説明を実施（令和６年２月19、20日）
いわき市湯本温泉商店会連合会様主催の「常磐地区市街地再生整備推進事業に関する意見交換会」において、一番町通り商店会・駅前通り商店会の皆様を対象に湯本駅周辺土地区画整理事業の概要説明を行い、その後、意見交換会を実施しました。
いわき都市計画の決定及び変更（令和５年６月14日）
権利者の方々への説明会開催後には、都市計画決定の手続きを進めました。
福島県と事前協議を行い、令和５年３月に都市計画公聴会を開催し、
５月開催のいわき市都市計画審議会での審議を経て、
６月に都市計画の決定及び変更となりました。
○ いわき都市計画土地区画整理事業の決定（湯本駅周辺土地区画整理事業）
○ いわき都市計画道路の変更（３・４・108号湯本駅前線）
令和４年度（2022年度）
湯本駅前街区再編に係る第１回権利者説明会を開催（令和４年10月28日）
「湯本駅前街区再編に係る第1回権利者説明会」を開催しました。
当日は、施行予定地区内の土地所有者やテナントの皆様を対象に、市事業担当課より湯本駅前街区再編の事業手法である土地区画整理事業の概要や補償費算定に係る調査の実施方法などについて説明会を行うとともに事業をよりよいものにするために、皆様から事業に対する要望や疑問点の聴き取りを行うための意見交換会を行い、多くの方に御参加いただきました。
湯本駅前街区再編に係る第３回権利者勉強会を開催（令和４年5月25日）
「湯本駅前街区再編に係る第３回権利者勉強会」を開催しました。
○事業の概要と進め方（ロードマップ）の説明と共有
○令和４年度の取組みへの協力のお願い
令和３年度（2021年度）
湯本駅前街区再編に係る第２回権利者勉強会を開催（令和4年1月21日）
「湯本駅前街区再編に係る第２回権利者勉強会」を開催しました。
○事業手法と検討の区域、補償制度の説明と共有
○個別面談への御協力のお願い
湯本駅前街区再編に係る第１回権利者勉強会を開催（令和3年11月15日）
「湯本駅前街区再編に係る第１回権利者勉強会」を開催しました。
○将来ビジョン（基本方針）の説明と共有
○駅前街区再編の土地利用の検討状況の説明
市街地再生に向けた取組みについて（常磐地区）
市街地再生に向けた取組みについては、以下のリンクより確認ください。
（仮称）常磐地区交流拠点施設整備事業について
（仮称）常磐地区交流拠点施設整備事業については、以下のリンクより確認ください。
このページに関するお問い合わせ先
都市建設部 都市整備課
電話番号： 0246-22-1138 ファクス： 0246-24-7567