（仮称）常磐地区交流拠点施設整備事業について

　（仮称）常磐地区交流拠点施設整備事業は、「常磐地区市街地再生整備基本計画（令和４年10月策定）」に設定した取組みのうち、「交流拠点施設・駐車場整備事業」の実現を目指すのものです。

　交流拠点施設は、複数の公共施設（常磐支所、常磐市民会館、常磐公民館、常磐図書館、関船体育館）を新しい機能・適正規模で再編するとともに、民間収益施設との複合化を目指します。

　単なる公共施設の集約事業とするのではなく、JR湯本駅前という立地を踏まえ、温泉観光地の玄関口にふさわしい施設の検討を進めていきます。

※市街地再生に向けた取組み（常磐地区）については、こちらのリンク先ページをご覧ください。

※湯本駅周辺土地区画整理事業に関する検討状況については、こちらのリンク先ページをご覧ください。

湯本駅周辺のまちづくりの検討状況について（令和６年７月）

　湯本駅周辺土地区画整理事業と（仮称）常磐地区交流拠点施設整備事業について、これまでの検討の経過と、現在の検討状況をまとめました。

1. 常磐地区の現状と課題　～計画づくりの経緯～
2. 湯本駅前の再生に向けて　～一体的な空間の中で民間・公共の機能を配置～
3. 湯本駅前のイメージ　～交流拠点・共同利用エリアの整備方針の検討～
4. 事業の進め方

　今後、「３．湯本駅前のイメージ」を参考に、地域の皆様などと意見交換を進めていきます。　

• 湯本駅周辺のまちづくりについて（説明スライド）（PDF／8MB）
• 湯本駅周辺のまちづくりについて（概要版）（PDF／2MB）

（仮称）常磐地区交流拠点施設整備事業の検討状況について（令和６年５月）

　本事業を広く周知することを目的に、これまでの検討状況や導入する機能のイメージ、事業スケジュールなどをまとめました。　

• （仮称）常磐地区交流拠点施設整備事業について（PDF／3MB）

PPP/PFI導入可能性調査について（令和５年３月）

　交流拠点施設は、公共施設と民間収益施設の複合化を目指しており、その実現に向けて、整備・管理運営に関する公民連携（PPP/PFI）の導入可能性を調査し、最適な整備手法について検討しました。

　従来手法と、DBO（Design Build Operate）・PFI（BTO（Build Transfer Operate））などの公民連携（PPP/PFI）について、施設整備から運営管理までを含めた総事業費の差（VFM）や、事業目的を踏まえた定性評価により比較・評価し、最適な整備手法を検討した結果、従来手法に比べDBOやPFI（BTO）が望ましいとの結果が得られたことから、本事業は公民連携の手法（DBO・PFI（BTO））を採用することとし、検討を進めます。

• （仮称）常磐地区交流拠点施設PPP/PFI導入可能性調査業務報告書【概要版】（PDF／462KB）

公募型アンケート型市場調査について（令和５年１月）

　交流拠点施設の魅力向上や最適な整備・管理運営手法について、民間事業者の皆様からご意見・アイデアをいただくことで、より魅力的かつ実現性の高い方向性の検討を行うため、公募型アンケート型市場調査を実施しました。

　実施要領及び結果概要は以下のとおりです。

• 実施要領(143KB)(PDF文書)
• 公募型アンケート型市場調査　結果概要(156KB)(PDF文書)