建築協定について

　建築協定とは

　建築物には、都市計画法や建築基準法等でまちづくり上の最低限度の基準が定められています。
　建築協定は、住宅地としての環境や商店街としての利便を高度に維持増進することなどを目的として、土地所有者等が建築物の敷地等に関し、協定を締結することにより、建築基準法等の基準に上乗せでルールを定め、お互いにルールを守りあってまちづくりを進めていく制度です。

　これを特定行政庁（いわき市）が認可することにより、協定を結んだ当事者だけでなく、協定区域内の土地の所有者等が変わった場合にも効力が発生します。

いわき市で認可している建築協定は令和５年12月現在で46区域です。

• いわき市の協定区域一覧（PDF／146KB）

協定区域の位置図

※地図は国土地理院地図を引用

位置詳細図

※地図は国土地理院地図を引用

※協定区域の詳細については、各建築協定の運営委員会にご相談ください

建築協定一覧

No	協定名	認可年月日	面積（㎥）
１	いわき市中央台飯野一丁目（PDF／985KB）	S57.9.20	173,370
２	いわき市洋向台（PDF／654KB）	S58.12.21	476,474
３	いわき市中央台飯野二丁目（PDF／684KB）	S59.7.28	113,735
４	ニュータウン石森（PDF／1122KB）	S60.10.8	193,341
５	浅貝団地（PDF／610KB）	S61.8.20	20,807
6	いわき市中央台飯野三丁目第一地区（PDF／829KB）	S62.9.25	17,329
７	クリーンヒルズ湯本（PDF／1075KB）	S63.4.19	37,876
8	南ヶ丘団地（PDF／1287KB）	S63.11.1	21,863
9	いわき市中央台鹿島一丁目（PDF／1181KB）	S63.12.26	198,185
10	パークタウンあかり野（PDF／1234KB）	H1.6.26	22,667
11	いわき市湘南台（PDF／1301KB）	H1.12.22 (H8.10.24)	120,824
12	ガーデンタウン桜井（PDF／672KB）	H3.9.11	37,435
13	スパタウン草木台（PDF／1283KB）	H3.9.18	204,038
14	いわき市中央台鹿島三丁目A・B地区（PDF／1348KB）	H4.8.27	197,700
15	いわき市中央台鹿島三丁目C・D地区（PDF／892KB）	H4.8.27	18,400
16	檜タウン西橋本（PDF／1691KB）	H4.10.27 (H6.10.4)	10,829
17	いわき南台一丁目第１地区（PDF／822KB）	H4.11.13	37,451
18	いわき市中央台鹿島２丁目A・B地区（PDF／1464KB）	H5.11.4	123,300
19	いわきニュータウン業務地区（PDF／665KB）	H5.11.4 (H23.7.25)	59,141
20	ガーデンタウン宝海（PDF／542KB）	H5.12.2	19,071
21	いわき南台一丁目第２地区（PDF／1078KB）	H5.12.8	59,429
22	いわき南台二丁目第１地区（PDF／973KB）	H6.11.2	31,271
23	いわきニュータウン鹿島サブセンター地区（PDF／565KB）	H6.12.7 (H31.1.9)	8,774
24	いわき市中央台鹿島木のまち地区（PDF／878KB）	H7.1.25	14,000
25	いわき南台二丁目第２地区（PDF／850KB）	H7.9.14	23,989
26	いわき市中央台高久三丁目第一地区（PDF／1399KB）	H8.7.30	35,282
27	平南台第一工区（PDF／1469KB）	H9.4.24	87,527
28	いわき市中央台高久三丁目第二地区（PDF／843KB）	H9.6.9	40,782
29	いわき市中央台高久三丁目第三地区（PDF／689KB）	H9.10.22	33,274
30	平南台第２、第３工区（PDF／1567KB）	H10.3.4	65,140
31	いわき市中央台高久三丁目第四地区（PDF／818KB）	H10.5.28	53,588
32	平成ニュータウン第一地区（PDF／1291KB）	H10.7.28	24,481
33	いわきタウンズヴィル第一協定区（PDF／1326KB）	H10.12.9	34,510
34	いわきタウンズヴィル第二協定区（PDF／1473KB）	H11.3.2	35,068
35	平成ニュータウン第二地区（PDF／1360KB）	H11.3.15	8,024
36	いわき市中央台高久二丁目（PDF／1011KB）	H11.5.24	48,993
37	いわき市中央台飯野三丁目第二地区・飯野四丁目（PDF／865KB）	H11.5.24	60,988
38	平成ニュータウン第三地区（PDF／1426KB）	H11.5.25	41,234
39	ビラージュ白鳥（第一工区）（PDF／1418KB）	H11.7.29	9,220
40	ビラージュ白鳥（第二工区）（PDF／2MB）	H12.5.15	13,498
41	平成ニュータウン第四地区（PDF／1401KB）	H12.11.9	3,511
42	いわき市中央台高久一丁目第一地区（PDF／788KB）	H15.5.21	74,734
43	いわきタウンズヴィル第三協定区（PDF／1624KB）	H15.9.12	64,990
44	いわき市中央台高久一丁目第二地区（PDF／864KB）	H19.5.9	31,298
45	いわき市中央台高久四丁目地区（PDF／608KB）	H22.4.27	49,000
46	いわき市中央台高久二丁目第二地区（PDF／730KB）	R3.3.23	24,138

※認可年月日下（）内の日付は、変更を認定した年月日を表す。

※協定書については、一部影響のない範囲で補正している場合があります。

※上記建築協定区域内のうち、下記の区域については、一部の区域を除き、都市計画法第41条の規定による建蔽率等の指定及び建築基準法第52条第１項第八号等の規定による容積率等の定めがあります。詳細は建築指導課までお問い合わせください。

［都市計画法第41条の規定による建蔽率等の指定があるもの］

　・【２】いわき市洋向台

　・【４】ニュータウン石森

［建築基準法第52条第１項第八号等の規定による容積率等の定めがあるもの］

　・【２】いわき市洋向台

　・【４】ニュータウン石森

　・【17】いわき市南台一丁目第１地区

　・【21】いわき市南台一丁目第２地区

　・【22】いわき市南台二丁目第１地区

　・【25】いわき市南台二丁目第２地区

※いわきニュータウン地区では建築協定のほかに、緑地協定、まちづくり協定、まちづくり指針、建設ガイドラインによる、まちづくりのルールが運用されておりますので、下記ページをご参照ください。

［いわきニュータウンのまちづくり］

協定の問い合わせ先

　建築協定は、地域の方々等によって運営委員会を設け、運営されています。協定区域内の建築行為についての相談や、協定の規定に適合しない場合等の対応については、各運営委員会にお問い合わせください。

（各運営委員会の問い合わせ先については、建築指導課までお問い合わせください。）