いわきニュータウンのまちづくり

 

　いわきニュータウン開発事業は、昭和41年に近隣５市４町５村が合併して誕生した「いわき市」において、新市が都市としての一体感を確保し、商業・業務・教育文化などの機能集積を図るため、地域振興整備公団（現　都市再生機構）、福島県、いわき市の各々の役割分担のもと、昭和51年３月にスタート。
　まちづくりのテーマを「人と自然の調和」とし、いわき市のシンボルゾーンとしての都市づくりを通じて、恵まれた自然環境の下、充実した都市機能を整備するとともに、先進的かつゆとりある生活空間を形成してきました。
　また、地区全体にわたって、建築協定や緑地協定等が定められ、潤いと豊かな街並みが形成されており、平成６年６月には、街並み景観の美しさが全国的にも評価され、「第12回まちづくり月間建設大臣賞」を受賞しました。

事業概要

 

【第12回まちづくり月間建設大臣賞を受賞した街並み】

いわきニュータウンにおける建築協定・緑地協定等

 　いわきニュータウンでは、まちなみを守るために、用途地域や地区計画、建築協定等を定められており、地域のみんなで美しい街並みが守られています。

いわき都市計画（用途地域・地区計画）

いわきニュータウン用途地域図・地区計画区域図

　　　▼地区計画の内容については、こちらをご覧ください。
いわきニュータウン３住区業務居住地区計画(2MB)(PDF文書)

美しい街づくりは、みんなで守るルールから（建築協定等）

　いわきニュータウンにおいては、美しい街並み景観の形成と良好な住環境の維持を図るため、用途地域や地区計画といった都市計画以外に、ＵＲ都市機構が分譲に先駆け、まちづくりルールを設け、新たに所有者となった地域のみんなでそのルールを守っていくという取り組みが行われています。
　現在、いわきニュータウンの住宅地区で運用されているまちづくりのルールには、建築協定、緑地協定、まちづくり協定、まちづくり指針、建設ガイドラインがあり、いずれの制度においても、建築物等の用途の制限、植栽（緑化）に関する事項が定められ、住宅の建て方から住み方の指標となっています。
　建築協定・緑地協定は建築基準法及び都市緑地保全法に基づく制度（市長が認可）で、これ以外についは、任意協定として設けられていますが、いずれも、地域の皆さんの理解と協力でまとまりある街並みづくりが進められてきたものです。

▼上図のデータはこちらからダウンロードできます。
 　　　いわきニュータウン内の建築協定等一覧(1MB)(PDF文書)

＜建築協定・緑地協定＞（上図の〇で囲まれた数字）

  1　飯野一丁目地区
  2　飯野二丁目地区
  3　飯野三丁目地区
  4　鹿島一丁目地区
  5　鹿島三丁目地区（A・B地区）
  6　鹿島三丁目地区（C・D地区）
  7　業務地区（いわきコルム地区）
  8　鹿島二丁目地区（A・B地区）
  9　鹿島サブセンター地区（ぷろばんす56）
10　鹿島木のまち地区
11　高久三丁目第一地区（A・B地区）
12　高久三丁目第二地区（A・B地区）
13　高久三丁目第三地区（A・B地区）
14　高久三丁目第四地区（A・B地区）
15　高久二丁目地区
16　飯野三丁目第二地区（A・B地区）・飯野四丁目地区（A・B地区）
17　高久一丁目第一地区
18　高久一丁目第二地区
19　高久四丁目地区（A・B地区）
20　高久二丁目第二地区　

＜まちづくり協定・まちづくり指針・建設ガイドライン一覧＞（上図の☐で囲まれた数字）

  1　フォレストタウンまちづくり協定
  2　飯野四丁目集合住宅地区建設ガイドライン
  3　風舎村アネックス地区まちづくり協定
  4　飯野地区フォレストタウンまちづくり協定
  5　高久地区沿道利用地区建設ガイドライン
  6　風舎村第２アネックス地区まちづくり協定
  7　高久三丁目「ひわたしの杜」まちづくり指針
  8　飯野地区沿道利用地区建設ガイドライン
  9　こもれびのまち「ひだまり一番街」まちづくり指針
10　こもれびのまち「ひだまり二番街」まちづくり指針
11　高久地区業務居住地区建設ガイドライン
12　第６風舎村地区まちづくり協定
13　高久一丁目第三地区まちづくり協定

　詳しい内容については、こちらのホームページをご参照ください。
→いわきNEW TOWNポータルサイト（http://iwaki-nt.com/?page_id=2628)

お問合せ先について

〇いわき都市計画について

　　いわき市都市建設部都市計画課計画係　TEL：0246-22-7511

〇いわきニュータウンの建築協定等について

　　いわきニュータウンセンター　TEL：0246-46-0441

 ※建築協定等に関する届出書類の提出は、各地区の協定運営委員会になりますので、上記までお問い合わせください。