いわき都市計画事業湯本駅周辺土地区画整理審議会・評価員会について

　いわき都市計画事業湯本駅周辺土地区画整理審議会について

審議会の設置目的・権限

　審議会は、土地区画整理事業の施行に伴い、仮換地の指定や換地計画書の作成、換地処分等、土地区画整理法（以下「法」といいます。）に定められた処分等について、これが適正にかつ公平に実施されるよう、権利者様の意向を十分に反映させるための諮問機関として法に基づき設置されるものです。法に定められた処分等の内容によって大きく２つの役割があります。

（１）施行者から出された案件について意見を述べる

　・換地計画の内容や、換地計画に対する意見の内容を審査する場合（法第88条）

　・仮換地を指定する場合（法第98条）

（２）施行者から出された案件について同意をする

　・評価員を選任する場合（法第65条第１項）

　・宅地地積の適正化に関する基準を決定する場合（法第91条）

　・換地の位置、地積について特別な定めをする場合（法第95条）

委員構成

　いわき都市計画事業湯本駅周辺土地区画整理審議会委員に委嘱している方は９名です。

　なお、委嘱期間は、令和７年４月24日から令和12年４月23日までとなっております。

 

　　　▶いわき都市計画事業湯本駅周辺土地区画整理審議会委員名簿（R7.4.24）（PDF／122KB）

開催状況

第２回いわき都市計画事業湯本駅周辺土地区画整理審議会（令和７年５月30日）

　　日　　時：令和７年５月30日（金）午後２時00分から午後３時30分まで

　　場　　所：いわき商工会議所　常磐支所　２階会議室

　　説明事項：第１回審議会の結果報告、第１回評価員会の結果報告、事業計画変更について

　　審議事項：

議案番号	件　名	結　果
議案第１号	換地設計基準（同意）	原案に同意
議案第２号	特別の考慮をする宅地の取扱（同意）	原案に同意
議案第３号	換地設計の軽微な変更の取扱（同意）	原案に同意
議案第４号	本申出書の取扱要領（同意）	原案に同意
議案第５号	小規模宅地の取扱要領（同意）	原案に同意

第１回いわき都市計画事業湯本駅周辺土地区画整理審議会（令和７年４月24日）

　日　　時：令和７年４月24日（木）午後１時30分から午後３時30分まで

　場　　所：いわき湯本温泉旅館協同組合　２階会議室

　説明事項：審議会の役割、事業概要・事業工程

　そ の 他 ：会長・副会長の選出

　審議事項：

議案番号	件　名	結　果
議案第１号	審議会議事運営規則について（意見）	原案どおり制定
議案第２号	評価員の選任について（同意）	原案に同意

　いわき都市計画事業湯本駅周辺土地区画整理評価員会について

評価員とは

　土地区画整理事業では、地区内全ての土地について区画整理前後の土地価額の評価を公平に行う必要があります。

　県又は市が施行者の場合、施行者は土地区画整理審議会の同意を得て、土地又は建築物の評価について権利を有する３人以上を評価員に選任しなければならない(法65条１項)ことになっています。

　なお、施行者が換地計画において清算金を定めようとする場合等に、その基礎となる「土地」及び「土地に存ずる権利の価額」の評価について、評価員の意見を聴かなければならない(法65条３項)ことになっています。

評価員の役割

　評価員の役割は、土地評価基準を定める時や各宅地の評価等を行う時に、公正な評価を行うため、施行者に対して意見を述べることです。

委員構成

　いわき都市計画事業湯本駅周辺土地区画整理評価員に委嘱している方は３名です。

　なお、法令上に定められた任期はなく、評価員の職務が完了するまでとなっています。

 

No.	氏　名	職　業
1	遠藤　浩二	不動産鑑定士
2	白井　久幸	不動産鑑定士
3	星　勝行	不動産鑑定士

　　　　　　　　(五十音順・敬称略)

開催状況

第１回湯本駅周辺土地区画整理評価員会（令和７年５月15日）

　日　　時：令和７年５月15日（木）午後１時30分から午後3時00分まで

　場　　所：いわき市役所　議会棟１階　第３委員会室

　審議事項：

議案番号	件　　名	結　果
諮問第１号	土地評価基準	原案に異議なし
諮問第２号	路線価指数	原案に異議なし
諮問第３号	土地の指数	原案に異議なし