サービス付き高齢者向け住宅について

１　サービス付き高齢者向け住宅制度について

平成23年の「高齢者の居住の安定確保に関する法律」（高齢者住まい法）の改正により、サービス付き高齢者向け住宅登録制度が創設されました。

サービス付き高齢者向け住宅とは、同法に基づき、高齢者単身世帯または夫婦世帯等が居住するための賃貸住宅等で、介護・医療と連携し、高齢者の安心を支えるサービスを提供するバリアフリー構造の住宅です。

事業者の申請により、都道府県・政令市・中核市が「サービス付高齢者向け住宅」として登録を行い、事業者へ指導・監督を行います。

市では、高齢者の居住の安定確保のため、より多くのサービス付き高齢者向け住宅を登録していきたいと考えておりますので、登録をご検討されている事業者の方は、お気軽にご相談ください。

• サービス付高齢者向け住宅制度の概要（外部リンク）

　　（一般社団法人　高齢者住宅推進機構のホームページ）

２　いわき市内のサービス付き高齢者向け住宅をお探しの方へ

サービス付高齢者向け住宅の検索は、ご自宅のパソコンから検索が可能です。

• 登録住宅情報（外部リンク）
  （サービス付高齢者向け住宅情報提供システム）

３　サービス付き高齢者向け住宅の登録手続き【事業者の方向け】

いわき市内でのサービス付き高齢者向け住宅の登録を希望する事業者の方は、あらかじめ、いわき市への登録申請が必要であり、５年ごとに登録の更新を行うことが義務付けられています。

登録申請の方法やQ&Aについては、次のリンク先をご覧ください。

• 登録申請方法について（外部リンク） 
  （サービス付高齢者向け住宅情報提供システム）
• よくあるご質問について（外部リンク）

　　（サービス付高齢者向け住宅情報提供システム）

なお、登録申請時の添付書類については、いわき市都市建設部住まい政策課へお問い合わせください。

４　サービス付き高齢者向け住宅の登録基準【事業者の方向け】

サービス付き高齢者向け住宅として登録されるためには、登録基準を満たす必要があります。

いわき市では、福島県策定の「福島県高齢者居住安定確保計画」における登録基準に準拠しています。

• 高齢者居住安定確保計画の改定について（福島県）（外部リンク）

注：サービス付き高齢者向け住宅の登録基準は、計画本編の34ページに掲載されています。

５　サービス付き高齢者向け住宅のサービスについて【事業者の方向け】

• 有料老人ホーム の指針・要綱等について（担当：介護保険課へのリンク）

６　サービス付き高齢者向け住宅の定期報告【事業者の方向け】

いわき市では、高齢者の居住の安定確保に関する法律（高齢者住まい法）第24条第１項の規定、いわき市サービス付き高齢者向け住宅に係る報告及び立入検査等に関する要綱（令和４年５月９日施行）に基づき、サービス付き高齢者向け住宅の登録事業者等の方を対象に、毎年度７月１日時点の運営状況等の報告を求めています。

• サービス付き高齢者向け住宅事業定期報告書(40KB)(Word文書)
• サービス付き高齢者向け住宅事業詳細報告書（Excel／22KB）
• サービス付き高齢者向け住宅に係る報告及び立入検査等に関する要綱(102KB)(PDF文書)

７　国からの補助制度について【事業者の方向け】

サービス付き高齢者向け住宅を整備するにあたっては、国からの補助・税制優遇・融資による支援を受けることができます。

• 補助金にかかること（外部リンク）
    (国土交通省）
• スマートウェルネス住宅等推進事業（外部リンク）
  （サービス付高齢者向け住宅整備事業事務局）

８　関連リンク

•  サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム〔一般社団法人　高齢者住宅推進機構〕（外部リンク）