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熱損失防止(省エネルギー)改修により認定長期優良住宅となった場合の固定資産税の減額措置

問い合わせ番号:15500-5283-6063 更新日:2019年5月1日

概要

窓の改修や床の断熱工事など、一定の省エネ改修が行われた住宅に対して、平成20年度から固定資産税の減額措置が創設されましたが、さらに平成29年度の税制改正で、認定長期優良住宅に該当することとなった住宅については、減額割合が増額する措置が新設されました。

対象住宅

  1. 平成20年1月1日以前に建築された住宅(賃貸住宅を除く) であること。
  2. 住宅部分の床面積が50㎡以上280㎡以下であること 。
  3. 併用住宅の場合、居住部分の床面積が50%以上 であること。
  4. 上記1から3に該当する住宅で、下記の対象工事を行い、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に規定する認定長期優良住宅に認定された住宅 であること。

対象工事

平成29年4月1日から令和2年3月31日までの間に行われた下記の工事で、改修工事を行った当該部分が新たに現行の省エネ基準に適合する必要があります。その改修工事費用が50万円超(国又は地方公共団体の補助金等を除いた額)のものになります。

(注)対象となる工事とは、下記1の改修工事または、下記1の改修工事と併せて下記2から4のいずれかを行ったものとなります。

  1. 窓の改修工事(減額の対象となるには必須の工事となります)
  2. 床の断熱工事
  3. 天井の断熱工事
  4. 壁の断熱工事

減額内容

改修工事完了年の翌年度分に限り、改修家屋の床面積のうち120㎡以下の部分の3分の2に相当する額が税額から減額になります。

手続き

次の書類を改修工事が完了した日から3ヶ月以内に資産税課へ提出してください。

  1. 特定熱損失防止改修住宅に係る固定資産税減額申告書
  2. 熱損失防止改修工事が行われた旨の証明書 
    (証明書は、建築士、指定住宅性能評価機関・指定確認検査機関が発行したもの)
  3. 改修工事費用が確認できる書類
    (領収書の写し、補助金等の交付決定通知書の写し、工事明細書の写し、改修前・改修後の写真等)
  4. 長期優良住宅建築等計画の認定通知書等の写し

その他

  1. 減額措置の適用については、一戸につき、一回までになります。
  2. 他の制度との併用適用はできません(他の制度の適用を受けたことがある場合も同様です)。 
  3. 減額となるのは固定資産税のみです(都市計画税は減額されません)。

お問い合わせ

財政部 資産税課 家屋係
電話番号:0246-22-7432、7433
ファクス番号:0246-22-7586